Importance relative des subprime dans les crédits hypothécaires

La multiplication des crédits subprime pose la question de l’augmentation générale de la prise de risque par le système financier américain et mondial. Il s’agit typiquement d’un problème d’agence dans lequel « les initiateurs de crédit, qui sont au contact des emprunteurs, mais qui prévoient de regrouper les prêts individuels et de s’en défaire, ne sont guère incités à veiller à la qualité de signature de l’emprunteur initial ». Par ailleurs, ceux qui regroupent les actifs et ceux qui les distribuent ont sous-estimé les risques. Au final, le manque de transparence et de vigilance ont été les deux amplificateurs de la crise. 

Thème : Monnaie et financement
Mise en ligne : 31/03/2008
Source : Banque de France


Fisher Peter R., (2008), "Qu’est-il advenu de la dispersion du risque ?", (février), Revue de stabilité financière, Banque de France, N°11, p. 33

disponible sur http://www.banque-france.fr/
Graphique du Crédit Suisse



Part des crédits « subprime » et « Alt-A »
dans la création de crédits hypothécaires aux Etats-Unis (en %)

Lecture : Les prêts hypothécaires "subprime" sont consentis à des débiteurs de faible qualité ou à ceux qui seraient considérés comme solvables s’ils contractaient un prêt moins important. Les prêts hypothécaires Alt-A (appelés également "prêts menteurs") sont accordés à des emprunteurs qui n’ont pas satisfait à la totalité de l’enquête de crédit ni fourni tous les éléments liés au dossier de prêt.